octubre 5, 2022

Que pasa después de la dación en pago

Que pasa después de la dación en pago

la escritura de despido no aparece en el informe de crédito

Según el Código de Normas Laborales, los empresarios deben comunicar por escrito a un empleado que van a despedirlo o suspenderlo. A esto se le llama preaviso. El “preaviso” es la carta en la que se comunica al empleado que dejará de trabajar para la empresa a partir de una fecha determinada.

También es el tiempo que transcurre entre el momento en que el empleado recibe la carta y la fecha en que la carta dice que es el último día de trabajo del empleado. El tiempo de preaviso que un empresario debe dar a un empleado depende de la duración de su contrato. La siguiente tabla muestra los tiempos de preaviso para cada periodo de empleo.

Si el empresario no quiere dar el preaviso al trabajador, debe pagarle una indemnización en lugar del preaviso. Esto significa que el empresario debe pagar al empleado el mismo salario que recibiría si trabajara durante el periodo de preaviso. La paga en lugar del preaviso debe pagarse, en una sola vez, dentro de los cinco días laborables siguientes a la expiración del periodo de pago en el que se produjo el despido (generalmente el día de pago habitual del empleado).

plazo de la escritura de reemplazo

Artículo 1151. El plazo para la prescripción de las acciones que tengan por objeto la ejecución de las obligaciones de pago del principal con intereses o de la renta vitalicia corre a partir del último pago de la renta o de los intereses. (1970a) Artículo 1152. El plazo de prescripción de las acciones que tengan por objeto exigir el cumplimiento de la obligación declarada por una sentencia, comienza a correr desde que la sentencia quedó firme. (1971) Artículo 1153. El plazo de prescripción de las acciones para exigir la rendición de cuentas corre desde el día en que las personas que debían rendirlas cesan en sus funciones.    El plazo para la acción derivada del resultado de la contabilidad corre desde la fecha en que dicho resultado fue reconocido por acuerdo de los interesados. (1972) Artículo 1154. El plazo durante el cual el acreedor se vio impedido, por un caso fortuito, de hacer valer su derecho, no se computa en su contra. (n) Artículo 1155. La prescripción de las acciones se interrumpe cuando se interponen ante el tribunal, cuando hay demanda extrajudicial escrita de los acreedores y cuando hay algún reconocimiento escrito de la deuda por parte del deudor. (1973a)

dación de pago

Nadie quiere perder su casa, pero la vida a menudo se interpone en nuestros mejores planes. A veces ocurren cosas que están fuera de nuestro control. Si se retrasa en los pagos de su hipoteca, puede correr un grave riesgo de ejecución hipotecaria. Este puede ser un proceso increíblemente largo y doloroso tanto financiera como emocionalmente.

En ciertos casos, una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria – o, simplemente, una escritura en lugar – puede ser una mejor opción que someterse al proceso de ejecución hipotecaria. Le explicaremos qué es una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria, sus ventajas y consecuencias, cómo funciona y cómo evaluar si es adecuada para usted.

Una escritura en lugar de ejecución hipotecaria es un documento que transfiere voluntariamente el título de propiedad del propietario al prestamista hipotecario a cambio de una liberación de la obligación hipotecaria. Este instrumento de escritura permite a los propietarios satisfacer un préstamo hipotecario que está en riesgo de impago y, lo que es más importante, evitar el procedimiento de ejecución hipotecaria.

Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, una escritura en lugar de la hipoteca puede protegerle de un proceso formal de ejecución, pero sigue habiendo consecuencias importantes para su crédito y sus perspectivas de obtener una hipoteca en un futuro próximo. Por esta razón, debería considerar todas las demás opciones y utilizar la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria sólo como último recurso.

qué ocurre cuando se hace una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria

Una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria es un documento que transfiere el título de una propiedad del propietario a su prestamista a cambio del alivio de la deuda hipotecaria. La elección de una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria puede ser menos perjudicial desde el punto de vista financiero que pasar por un procedimiento de ejecución hipotecaria completo.

En este proceso, el deudor hipotecario cede la propiedad colateral, que suele ser la vivienda, al prestamista que actúa como acreedor hipotecario a cambio de la liberación de todas las obligaciones derivadas de la hipoteca. Ambas partes deben firmar el acuerdo de forma voluntaria y de buena fe. El documento lo firma el propietario de la vivienda, lo certifica un notario y se inscribe en los registros públicos.

Se trata de una medida drástica, que suele tomarse sólo como último recurso cuando el propietario ha agotado todas las demás opciones (como una modificación del préstamo o una venta al descubierto) y ha aceptado el hecho de que perderá su casa.

Aunque el propietario tendrá que renunciar a su propiedad y reubicarse, se verá liberado de la carga del préstamo. Este proceso suele realizarse con menos visibilidad pública que una ejecución hipotecaria, por lo que puede permitir al propietario minimizar su vergüenza y mantener su situación más privada.

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